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福州律协发布《福州区域金融案件中首次登记后开发商应否承担担保责任的法律研究报告》
2022-11-11 10:01:21 浏览:78来源:福州市律师协会

编者按:

不动产首次登记是指对未经登记机关确认其房地产权利,领取不动产产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。随着《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第五十二条的生效和实施,对于开发商在项目完成首次登记后是否需要承担担保责任这一问题,在银行与开发商之间存在巨大争议。福州区域各法院对于该问题,即使是同一法院、同一法官在同一时期、相同案情的情况下,也存在结果完全相反的两份判决。因此,本文拟从法院生效判决中对于首次登记后开发商是否需要承担担保责任的问题,进行深入的法律分析,拟厘清法院的司法裁判标准和尺度。

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