随着全球互联网的广泛应用，网络安全和数据安全日益受到各国的高度重视，网络安全及数据出境合规也成为我国对寻求境外上市企业的监管的重点，如何确保网络安全和数据安全，合法、有效地出境已成为企业亟待解决的问题。近日，福州市律师协会证券与基金法律专业委员会、互联网与信息技术专业委员会通过对......
2024-11-01
为方便广大律师开展境外法院生效判决、裁定或境外仲裁机构作出的裁决在我国法院顺利完成申请承认与执行的相关法律服务工作，根据《中华人民共和国民事诉讼法》（2023年9月1日修正、2024年1月1日施行），福州市律师协会涉外商事法律专业委员会特对2021版操作手册进行修订，以供各位律师......
2024-08-19
为进一步加强商品房预售资金监督管理，保障商品房项目工程建设，维护商品房交易双方的合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，从国家层面到福建省各地市，陆续出台了一系列规范和加强商品房预售资金监督管理的相关规定，在监管手段、职责划分、资金使用、违规处理等方面有了比较明确细化的规定。近期，......
2024-07-31
受房地产行业下行因素影响，越来越多房地产开发企业（以下简称房企）陷入破产困境中，据相关部门的数据统计，2023年全国约有233家房企发布了破产公告。福州市有些曾经的千亿房企也陆续退市。烂尾楼日益增多，大量购房人选择解除商品房买卖合同止损，进而导致与银行的商品房担保贷款合同亦被解除......
2024-06-28
一段时间以来，中小企业于市场生存所需的资金链屡出问题，市场相对低迷，活力不足。基于此，国家高度重视普惠金融工作，力求多措并举缓解中小企业融资贵、融资难的问题，助力中小企业渡过难关，保理业务于此大环境下蓬勃发展。但恰因需求驱动，企业往往虚构应收账款作为融资担保财产，且保理商从业绩角......
2024-06-06
引言阶段性担保形式的出现与商品房预售制度息息相关、相伴而生。在预售商品房交易中，商品房大多处于在建工程状态或尚未取得房地产权证。购房人以按揭贷款形式购房并向银行申请贷款，需要购房人以其购买的商品房向银行提供抵押担保，由于该商品房尚未取得房地产权证，不动产登记机构无法办理正式抵押登......
2024-04-08
一、背景介绍《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》（下文简称“合同编解释”）已于2023年12月5日起施行。合同编解释第九条、第十条对格式条款进行了相关规定，本文围绕合同编解释相关规定，分析格式条款对金融业务产生的影响，并对金融机构如何有效化解风......
2024-02-28
2014年12月10日，中国银监会（现银保监会）、财政部联合发布《信托业保障基金管理办法》（下称《信保基金办法》），宣布设立信托业保障基金。中国信托业协会及13家信托公司联合出资设立中国信托业保障基金有限责任公司，作为信托业保障基金的管理人，负责保障基金的筹集、管理和使用。近年来......
2024-02-24
近年来，随着国民经济及城乡建设的不断发展，建筑业作为国家实体经济发展的重要环节，在推动国民经济发展、促进城乡一体化建设中起到了重要支撑作用。但在建筑业改革和发展的背后，各类建设工程纠纷也层出不穷。其中，涉及工程总承包联合体、分包合同效力、无效合同的付款条件、不客观财审结论的处理、......
2023-12-26
为规范本市律师办理与城市更新相关的业务，提高本市律师承办城市更新法律业务的服务水平，福州市律师协会房地产与城市更新法律专业委员会依据现行法律、法规、司法解释、规章、政府规范性文件等，结合本省及本市城市更新的实际情况，制定《福州市律师办理城市更新业务操作指引》，供本市律师在城市更新......
2023-12-06
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